David Bramble: Harborplace 개발자는 Inner Harbor 리메이크를 목표로 합니다.

P. David Bramble이 20년 전 주택을 사고 파는 "소액 거래"를 시작했을 때 그는 개발자를 경계했습니다.

그는 “원래 부동산에 대해 꽤 부정적인 시각을 갖고 있었기 때문에 웃었다”고 말했다. "내 이미지는 가난한 사람들을 이용하는 사악한 개발자였습니다."

초기 우려에도 불구하고 Bramble은 스스로 개발자가 되었으며, 자신의 비전과 커뮤니티 영향 및 포용에 초점을 맞춘 점에 대해 칭찬을 받았습니다.

이제 Bramble은 그의 가장 큰 도전에 직면해 있습니다. 1980년 개장 이후 Inner Harbor를 엄청난 관광객 유치에 도움을 주었지만 최근에는 공실, 파손 및 오래된 느낌으로 어려움을 겪고 있는 소매 및 식당 파빌리온인 Harbourplace를 개조하는 것입니다.

개발자 David Bramble은 볼티모어 이너 하버의 하버 플레이스 재건축 프로젝트를 이끌고 있습니다. (폴 뉴슨/볼티모어 배너)

46세의 도시 주민은 자신이 도시의 "왕관 보석"이라고 부르는 도시에 대한 초기 비전에 대해 대중의 의견을 듣고 싶어하며 모든 볼티모어 주민이 즐길 수 있는 곳이어야 한다고 믿는 것 외에는 거의 말하지 않습니다. .

그는 최근 항구와 페더럴 힐(Federal Hill), 도미노 슈거(Domino Sugar) 간판의 그림 같은 풍경이 보이는 하버플레이스(Harbourplace) 산책로를 걸으며 "이거 정말 좋아요"라고 말했습니다. "이건 바꿀 수 없어요."

그의 낙관주의는 이제 두 명의 이전 소유주가 부동산에 대한 약속을 이행하지 않은 후 나선형으로 변한 한때 역동적이었던 도시 생활의 중심지의 현실을 충족시킵니다. 이제 볼티모어 시내는 2015년 프레디 그레이의 죽음과 그에 따른 시위, 증가하는 범죄에 대한 인식, 전염병 이후 버림받은 분위기를 극복하기 위해 싸우고 있습니다.

1980년 개관 당시 하버플레이스의 총괄 매니저였던 토니 호킨스는 “즐거운 곳”이자 사람들이 원하는 축제 장터였던 전성기처럼 다시 인기를 끌기를 바란다고 말했다. 토고.

15년 동안 파빌리온 운영을 감독한 호킨스는 이 건물이 2012년 뉴욕에 본사를 둔 Ashkenazy Acquisitions Corp.에 인수되면서 쇠퇴하기 시작했다고 말했습니다.

Harbour East에 거주하는 77세의 한 주민은 "그들은 사업에 관심을 기울이지 않았습니다."라고 말했습니다. "아무도 그 가게에 관심을 두지 않았습니다. 저는 매우 실망했습니다."

호킨스는 또한 도시가 쇠퇴를 허용한 데 부분적으로 책임이 있다고 말했습니다. "도시는 지켜보고 있지 않았다"고 그는 말했다. "그게 전부 문제야."

호킨스는 브램블에 대해 알지 못하지만 다음 개발자는 "할 일이 많다"고 덧붙였다.

"어떤 카테고리를 넣든 그 카테고리에서 최고가 되어야 합니다. 햄버거가 있다면 볼티모어가 제공하는 최고의 햄버거여야 합니다. 감자튀김도 마찬가지입니다. 그 [이전 소유자는] 별로 좋지 않았습니다. 최고야."

MCB Real Estate의 관리 파트너이자 공동 창립자인 Bramble은 이를 올바르게 처리해야 한다는 상당한 압력을 이해한다고 말했습니다.

브램블은 한때 H&M, 어반 아웃피터스(Urban Outfitters), 리플리의 믿거나 말거나(Ripley's Believe it or Not)와 같은 기업이 입주해 있던 빈 소매 공간을 지나며 "도시와의 의미 측면에서 가장 복잡한 사업 중 하나가 될 것"이라고 말했습니다. "우리는 이것이 볼티모어의 앞 잔디밭이라는 것을 모든 사람에게 상기시키고 싶습니다. 이것은 우리의 결합 조직입니다."

그는 재개발이 시내를 포함한 도시의 다른 지역을 활성화하는 데에도 "중요하다"고 덧붙였습니다.

그럼에도 불구하고 최근 법원으로부터 대규모 사업 시작 허가를 받은 회사의 브램블(Bramble)은 그 가능성에 대해 매우 기대하고 있다고 말했다.

"우리는 당신이 필요로 하는 모든 것을 갖추고 있습니다. 그것이 바로 제가 흥분되는 이유입니다"라고 Bramble은 말했습니다.

하버플레이스 재개발이 많은 관심을 끌겠지만, 브램블은 볼티모어가 가장 약한 부분만큼만 강하다고 믿습니다.

"나를 괴롭히는 것은 가장 고통받는 동네가 더욱 악화되었다는 것입니다. 이제는 변화할 때입니다. 볼티모어에 대해 집단적으로 생각할 때입니다"라고 그는 말했습니다. "현실은 도시가 함께 흥망성쇠하는 것입니다. 우리도 그렇게 생각해야 합니다."

브램블의 관점은 원래 서인도 제도의 몬세라트 섬 출신인 교회 지도자이자 저널리스트의 아들인 볼티모어에서 성장하면서 형성되었습니다.