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팬데믹 기간 동안 주택 수요가 증가하면서 주택 가격이 급등했습니다. 집을 파는 사람들에게는 좋은 소식이었을지 모르지만, 경제적으로 어려움을 겪고 있는 주택 소유자에게는 엄청난 세금이 부과되었습니다.

미국인들은 세금을 좋아하지 않으며, 한때 연방소득세는 가장 경멸받는 세금이었습니다. 그러나 그것은 35년 전에 바뀌었습니다. 그 이후로 조사에 따르면 재산세는 다른 무엇보다 혐오스러운 것으로 나타났습니다.

이유는 다음과 같습니다:

(미국 인구조사국 및 미국 주택도시개발부, 미국 주택 판매 중간값, 세인트루이스 연방준비은행 FRED에서 검색, https://fred.stlouisfed.org/series/MSPUS, 2023년 5월 1일.)

전염병으로 인해 주택 비용이 더욱 악화되었습니다. 원격 근로자가 전국으로 이동하면서 주택에 대한 새로운 수요가 늘어나면서 높은 가격이 도시에서 농촌 지역으로 퍼졌습니다. 수요가 늘어나면서 가격도 급등했다. 집을 파는 사람들에게는 좋은 소식이었을지 모르지만, 경제적으로 어려움을 겪고 있는 주택 소유자에게는 엄청난 세금이 부과되었습니다.

48개 주와 워싱턴 DC의 주택 소유자의 경우 주택 면제 또는 재산세 회로 차단기 형태로 구제 혜택을 받을 수 있습니다.

농가 면제에는 두 가지 종류가 있습니다. 즉, 재산세에 대한 공제 또는 재산 가치의 일부에 대한 세금 면제입니다. 주정부 자격 요건은 다양하지만 일반적으로 면제 대상은 65세 이상, 퇴역 군인, 장애인, 저소득 기준을 충족하는 사람들입니다. 그러나 일부 주(캘리포니아, 조지아, 하와이, 아이다호, 일리노이, 인디애나, 아이오와, 캔자스, 루이지애나, 메인, 미시간, 미네소타, 미시시피, 몬태나, 뉴멕시코, 유타, 버몬트 및 펜실베이니아의 특정 지역)에서는 모든 주택 소유자에게 자동 재산 가치의 일정 금액에 대한 면제.

몇몇 주에는 독특한 농가 면제 프로그램이 있습니다. 예를 들어, 위스콘신은 주택 소유자에게 게임 및 복권 수익 징수에 따라 가치가 변경되는 재산세 공제를 제공하는 유일한 주입니다.

네브래스카에는 신청자의 소득이 감소함에 따라 가치가 증가하는 단계적 면제가 있습니다. 매사추세츠, 네바다, 텍사스는 장애 퇴역군인을 위해 유사한 시스템을 채택했는데, 여기서 면제는 장애 정도에 따라 증가합니다. 마찬가지로, 하와이에서는 60세 미만의 사람들에 대해 $40,000의 기본 농가 면제가 있지만, 그 이상 연령대의 사람들에게는 금액이 증가합니다.

이와 대조적으로, 재산세 회로 차단기 프로그램은 소득을 기준으로 하며 재산세로 인해 소득에서 불균형이 발생하는 저소득 및 중간 소득 거주자의 재정적 부담을 줄이기 위해 맞춤화되었습니다. ("회로 차단기"라는 용어는 전기 회로 차단기가 과도한 전류로부터 집을 보호하는 방식으로 재산세 "과부하"로부터 가족 소득을 보호하는 프로그램을 설명하기 위해 1960년대에 만들어졌습니다.)

회로 차단기와의 중요한 차이점: 이는 또한 임대료 지급액에 따라 자격을 갖춘 임차인에게 구제책을 제공할 수 있습니다.

일부 29개 주에서는 회로 차단기 프로그램을 제공하며 자격 요건은 매우 다양합니다. 16개 주에서는 연령이나 장애 요건 또는 둘 다를 적용하고 나머지 13개 주는 최대 소득 한도만 요건으로 적용합니다. 단지 11개 주에서만 임차인에게 회로 차단기를 제공하는데, 이는 지난 20년 동안 50% 감소한 수치입니다.

국회의원들은 주택 소유자의 재산세 부담을 줄이는 방법을 계속해서 모색하고 있습니다.

텍사스 의원들은 평가 가치 한도를 낮추고, 해당 한도를 모든 재산으로 확대하고, 학군 세금을 압축하는 구호 계획을 제안했습니다. 2023년 입법 회기 동안 와이오밍주는 소득 한도를 이전 75% 한도에서 주 또는 카운티 중위 소득의 125%로 높여 재산세 경감 프로그램을 확대하는 것을 승인했습니다. 국회의원들은 또한 재산세가 소득의 10%를 초과하는 개인을 위해 회로 차단기를 추가했습니다.

조지아주 국회의원들은 주택 소유자 세금 감면 보조금 프로그램에 일회성 자금을 제공하여 부동산 평가 가치에 대해 20,000달러를 면제해 주었습니다. 노스다코타는 주택 소유자가 자신의 주택에 대해 500달러 크레딧을 청구할 수 있도록 허용하고 농가 크레딧을 확대했습니다.